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聚焦新型城鎮化:“以人為本”探索美好人居新路徑

2020-01-08 19:40
中國·衡陽建設信息網:

聚焦新型城鎮化:“以人為本”探索美好人居新路徑

人民網北京1月8日電 (王子侯)今日,由人民網主辦的第六屆房地產價值峰會在人民日報社新媒體大廈舉行。本屆峰會的主題為“洞見市場脈搏 筑穩品質力量”,在峰會圓桌對話二環節,藍綠雙城科技集團董事長曹舟南,榮盛發展副總裁伍小峰,領地集團助理總裁姚科,戴德梁行大中華區產業PLUS服務平臺主管、高級董事郭曉勇圍繞“聚焦新型城鎮化:美好人居新探索”展開了交流和討論。

“中國的城鎮化已經到接近60%,很多城市的城市化已經超過70%,甚至80%,所以帶來的直接問題,建設用地指標已經非常稀缺。”曹舟南認為,中國房地產的上半場,房地產是城市化的主力軍,今天中國房地產進入到下半場,下半場應該把房地產重新拉回到制造業,老老實實做產業的配套,做居住。

追求美好人居,房地產行業應該做什么貢獻?曹舟南表示,第一,要解決基礎的品質問題,比如房屋滲漏水、跑冒滴漏、地下結構、墻體空鼓、電梯噪音等;第二,要解決基礎的服務問題,比如小區內健身房、超市、洗衣店、理發店、水果店等配套設施。

郭曉勇表示,未來20年,城市更新的主旨將變成城市資產價值的重組,我國已由增量開發的城鎮化過程進入到了存量開發的過程,“我覺得接下來中國的城市更新一定會伴隨著金融市場的改革開放來進行。”

新型城鎮化“新”在什么地方?在郭曉勇看來,“過去20年里,我們的每一個城市,都像是一個公司。公司的資產就是城市里面的土地和稅收。未來,新型城鎮化可能會變成以像大灣區、長三角、京津冀、成渝經濟圈、中部城市群,這樣的超級都市群進行組團競爭。”

“當前,房地產企業的態度發生了變化,沒有那么‘洋洋得意’、‘夸夸其談’了,這是一個令人欣喜的現象。”伍小峰表示,房地產商正逐漸回歸做房子的本身。房地產是什么含義?伍小峰說道,房地產和藥品、食品一樣,是必須要帶有敬畏心來做的行業。房地產商的“初心”是以人為本,為老百姓謀取下半輩子的幸福,讓最普通的老百姓住得舒服。

“新型城鎮化,新在這次變革是變在以人為本,是從人本身的人居和人的價值來推進新型城鎮化,這是一個本質。”姚科認為,新型城鎮化的機會從三個維度來思考。“第一個維度,打鐵還需自身硬,要練好內功。第二個維度是城鎮化的梯隊,城鎮化百分之多少,不是一線城市、二線城市,是分梯隊的,每個梯隊是不一樣的。第三個是產業。” 姚科說。

美好人居的核心是什么?未來美好人居需要探索哪些方面?曹舟南提倡,在傳統開發基礎上加大數字開發,把營銷服務、物業服務和美好人居、美好生活服務真正落地打通。郭曉勇認為,美好人居不能只是停留在居,房地產之前是開發商,現在是城市運營商,要構建以人為本的現代服務功能體系。姚科則說道:“客戶對美好生活的向往,就是我們的奮斗目標,這就是我們要追求的美好生活。”

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